Piano Marketing Kingdom Immobiliare

Kingdom immobiliare con oltre 20 anni di esperienza nel settore è stata in grado di creare una rete di intermediari immobiliari a livello anche internazionale, basato sulla collaborazione di professionisti qualificati, consentendo di aumentare in modo esponenziale il numero di "affari conclusi".

Avvalendosi di un consulente immobiliare Kingdom si ha il vantaggio oltre che affidare la vendita o la locazione del proprio immobile ad innumerevoli agenzie qualificate che collaborano attivamente tra loro, il vantaggio di avere con l'incarico in esclusiva un referente unico, che gestisce gli orari degli appuntamenti, coordina le visite con le altre agenzie, ritira le proposte: è il responsabile immobiliare verso la proprietà.

Kingdom ha redatto un proprio (CEP) Codice di Etica Professionale, con il quale ciascun consulente opera nel rispetto di serietà e trasparenza verso i colleghi e le agenzie qualificate. CEP descrive le linee guida che vengono lette ed accettate dal consulente e dai collaboratori interni ed esterni, con lo scopo di garantire anche la massima soddisfazione del Cliente.

Kingdom utilizza strategie e strumenti di promozione e marketing in grado di pianificare la vendita o la locazione dell'immobile in oggetto, tale documento, concordato con il proprietario, è denominato "Piano Marketing" sarà l'elemento valutativo dell'incarico, letto e firmato dalle parti al momento dell'assegnazione dell'incarico al consulente; il non rispetto del piano marketing sarà elemento esaustivo per l'eventuale annullamento dell'incarico in esclusiva.

a) VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE
Un consulente valutatore qualificato della Kingdom immobiliare, prenderà visione dell'immobile e redigerà una valutazione scritta e firmata che terrà conto dell'attuale disponibilità di immobili nella zona di pertinenza di uguale metratura e tipologia, tenendo conto dei coefficienti relativi ai fattori intrinseci ed estrinseci dell'unità immobiliare (piano, esposizione, ubicazione…), tali dati comparati con effettive compravendite dell'ultimo semestre, determinerà il valore medio di mercato.

b) SERVIZIO FOTOGRAFICO/VIDEO
Una completa attrezzatura fotografica consentirà di cogliere gli elementi salienti dell'immobile e di renderli disponibili sui maggiori siti Web e di agenzia, avvalendosi anche di professionisti nel caso di pubblicazioni su riviste specializzate, quali Trovocase Pregio, Repubblica ed altre ancora.
L'ottica IPIX consente tramite il software gestionale di navigare all'interno della fotografia e zoomare nei particolari, dando l'impressione di essere presenti nei locali ripresi.
La realizzazione di un video ad hoc in talune circostanze si rendono necessari per meglio descrivere l'unità immobiliare, soprattutto se di notevole metratura o tipologia e con annesse vaste aree esterne (esempio Alberghi, agriturismo, complessi industriali).

c) CARTELLONISTICA E DOCUMENTAZIONE MIRATA
Esecuzione di un volantino/lettera di un'appena messa in vendita dell'immobile e distribuito in 5.000/10.000 esemplari in ciascuna casella postale della zona; è comprovato che l'80% degli acquirenti abitano già nelle vicinanze dell'immobile; disponiamo in tal senso mailing list degli abitanti nelle varie zone di Milano e provincia.
La realizzazione della brochure dell'immobile corredata da una capillare descrizione, fotografie e planimetria, costituiranno la carta d'identità dell'immobile, che verrà consegnata a ciascun cliente a fine visita dell'immobile.
Cartello di Vendita/Locazione dell'immobile, da installare adiacentemente all'ingresso principale, se possibile e se gradito dalla proprietà.
Cartello retroilluminato in Vetrina dell'agenzia.

d) PUBBLICAZIONE SITI WEB MAILING LIST – PUBBLICAZIONE CARTACEA SU MAGGIORI QUOTIDIANI E RIVISTE DI SETTORE
Pubblicazione sui Siti di agenzia: kingdom.it; kingdom.com; il nostro sito internet è sviluppato ad hoc per essere gestito in modo nativo su smartphone di nuova generazione, che consentono l'ottimale visualizzazione e ricerca degli immobili in vendita/affitto.
Maggiori siti Italiani: immobiliare.it; casa.it; Attico.it; idealista.it; trovocasa.it; dreamnewmarket.it per il mercato dell'Est.
Gestioni Mailing List del consulente; Il consulente immediatamente a fronte dell'incarico di vendita/affitto, invia una e-mail a tutti i clienti acquirenti e le agenzie qualificate, l'appena messo in vendita dell'immobile.
Gestione contatti e gruppi delle nuove disponibilità immobiliari su Facebook; Google; Linkedin;
Pubblicazione cartacea quindicinale su Trovocasa del Corriere della Sera e pubblicazione a piena pagina su Trovocasa Pregio. Riviste specializzate di settore se gli immobili sono ubicati nelle vicinanze di punti di grande interesse, quali case nei Golf club, mare o monti.

e) Manifestazioni - Promozioni
Kingdom può se concordato con il Cliente, promuovere l'immobile nel corso di fiere, manifestazioni, eventi sociali o sportivi, Centri Commerciali.
Distribuzione Volantini da parte di Hostess in punti strategici della città, al fine di promuovere l'immobile, quando si è impossibilitati ad esempio, di mettere il cartello in una via con scarso passaggio.

f) Assistenza Professionale e contrattuale
Il consulente Kingdom assiste il Cliente in tutte le fasi dall'incarico alla vendita/locazione, direttamente e con l'ausilio di consulenti specifici.
Accertamenti su visure catastali ed ipotecarie, stesura della proposta, predisposizione del contratto preliminare e registrazione dello stesso, assistenza sino al Rogito ed anche oltre, per qualsiasi esigenza specifica, il Cliente soddisfatto è il maggior segnalatore di nuovi Clienti per il consulente!
Gestione delle pratiche e richieste di accesso a mutui, leasing, finanziamenti, grazie alla collaborazione dei più qualificati operatori del settore.

Punti salienti del Piano Marketing:

  • Valutazione immobiliare scritta
  • Servizio Fotografico/video
  • Cartello di vendita
  • Brochure immobile
  • Appena messo in vendita volantino/mail vetrofania in agenzia retroilluminata
  • Pubblicazione sui maggiori portali WEB e mail a tutti i Clienti acquirenti ed agenzie qualificate
  • Pubblicazione cartacea su maggiori quotidiani e riviste di settore specifico
  • Collaborazione con altre agenzie immobiliari
  • Controllo dei dati catastali e delle visure ipotecarie
  • Report mensile sull'attività svolta
  • Stesura Proposta e registrazione Contratti preliminari e di locazione
  • Servizio Mutui
  • Assistenza alle Parti ed al Notaio sino all'atto